Berapakah Kos Perkhidmatan Broker Barang?

Berapakah Kos Perkhidmatan Broker Barang?
Berapakah Kos Perkhidmatan Broker Barang?

Video: Berapakah Kos Perkhidmatan Broker Barang?

Video: Berapakah Kos Perkhidmatan Broker Barang?
Video: CARA MENGIRA CAJ POSLAJU 2024, Mac
Anonim

Terdapat beberapa pilihan untuk membayar perkhidmatan broker barang ketika menjual apartmen. Dengan memuktamadkan kontrak eksklusif dengan broker barang, anda boleh bersetuju dengannya mengenai jumlah tertentu yang anda mahu terima untuk pangsapuri anda. Contohnya, $ 100 ribu. Dalam kes ini, anda tidak membayar apa-apa kepada peminjam barang dan anda tidak seharusnya berminat dengan berapa harga yang akan dijualnya. Agensi ini menanggung semua kosnya dari delta yang berjaya ditanggungnya melebihi jumlah kontrak.

Image
Image

Pilihan kedua - broker barang menerima peratusan transaksi. Sekiranya anda takut dengan harga yang murah dan ingin mengetahui harga jualan sebenar, maka berunding dengan makelar mengenai peratusan yang akan diambilnya dari penjualan pangsapuri. Tidak ada sebut harga atau senarai harga yang tegas di sini. Komisinya, secara umum, adalah 2 hingga 8% dari jumlah transaksi, tetapi baru-baru ini beberapa syarikat yang memperjuangkan pelanggan telah pergi untuk mengurangkan biaya layanan mereka. Sekarang lebih banyak lagi mengenai apa yang anda bayar dengan broker barang.

Sekiranya kita bercakap mengenai penjualan pangsapuri dengan pembelian baru atau serentak dengan yang baru, maka untuk wang yang akan diambil oleh makelar untuk dirinya sendiri, anda akan menerima set perkhidmatan berikut:

1. Realtor menggunakan pangkalan data untuk mencari pelanggan. Terdapat perjanjian pemindahan data antara agensi utama untuk memastikan maklumat pelanggan terkini tersedia. Semasa menjual apartmen (terutama hari ini dalam persekitaran pasar yang sentiasa berubah), tugas anda adalah menetapkan harga yang betul.

2. Organisasi kempen pengiklanan. Bergantung pada edisi, harganya boleh mencecah $ 100. Sebilangan syarikat merangkumi kos pengiklanan dalam perbelanjaan mereka, yang lain dalam perbelanjaan pelanggan (berdasarkan perjanjian), tetapi dalam hal penjualan apartmen, jumlah ini dikembalikan kepada anda.

3. Mengumpulkan dokumen. Beberapa agensi memberikan kos (sen) untuk kertas kerja kepada pelanggan. Pemindahan wang yang selamat dengan penyewaan peti simpanan bank - $ 30 - 150 (dibayar oleh pembeli atau ejen). Notaris - 1.5% daripada jumlah kontrak. Pendaftaran kontrak dengan Jabatan Perumahan Perbandaran.

4. Memeriksa kebersihan sah pangsapuri. Ini mungkin merupakan titik yang paling penting, kerana itu perlu menghubungi makelar - untuk memastikan tidak berlaku penipuan. Realtor mesti melindungi anda dari situasi ketika mungkin mengasingkan pangsapuri yang dibeli selepas transaksi. Syarikat besar membelanjakan komisen 30 hingga 70% untuk memeriksa "kebersihan" sebuah apartmen. Bagaimanapun, sebuah apartmen semestinya diperiksa sejak rumah dibina. Benar, sangat mustahil untuk menelusuri pergerakan pengguna dan pemilik selama maksimum 20 tahun. Ini disebabkan oleh fakta bahawa maklumat mengenai tempoh yang lebih awal diberikan oleh Jabatan Perumahan Perbandaran hanya atas permintaan Kementerian Dalam Negeri.

Agensi sangat berbeza. Sekiranya di satu tempat anda boleh berehat dan memikirkan apa yang akan anda lakukan setelah selesai melakukan transaksi, maka di tempat lain, dengan senyuman manis untuk wang anda, mereka secara semula jadi akan membuat anda dan senang dengan diri mereka sendiri. Masalahnya adalah jika pada masa ini tidak ada orang yang anda percayai berdekatan. Siapa yang akan memahami apa yang berlaku dan akan dapat membawa anda pergi dalam masa. Malangnya, negara dan broker barang sendiri belum mengembangkan mekanisme yang sukar untuk melindungi diri daripada teknologi kotor.

Disyorkan: