Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan

Isi kandungan:

Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan
Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan

Video: Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan

Video: Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan
Video: Gimana Cara Mengatur Gaji Karyawan Agar Cashflow Usaha Tidak Berantakan 2024, Mac
Anonim
  • Di mana mendapatkan pekerja
  • Apa yang harus ada dalam kontrak
  • Apa lagi yang perlu diingat

Sebuah bangunan baru dengan "tembok kosong" dan sebuah pangsapuri lama di "Khrushchev" sama-sama ingin merenovasi. Dan anda, seperti nasib, tidak tahu bagaimana mengendalikan berus dan tukul sama sekali. Tetapi saat-saat keadaan seperti itu dianggap putus asa telah berlalu dengan selamat. Apa yang harus anda ingat semasa memulakan pengubahsuaian?

imej
imej

Di mana mendapatkan pekerja

Pada masa kini, mana-mana pasaran pembinaan dipenuhi dengan pembangun sukarelawan yang mengumumkan keberadaan mereka dengan iklan tepat di paviliun. Anda juga boleh menghubungi syarikat pembaikan. Mereka membuat diri mereka dikenali bukan di pagar, tetapi di surat khabar dan majalah. Adalah masuk akal untuk tidak bergantung sepenuhnya pada mesej iklan, tetapi untuk mengupah pekerja yang telah melakukan pembaikan kepada rakan-rakan. Tidak terlalu menakutkan untuk memberikan 30% pendahuluan wajib. Dan anda dapat melihat apa yang telah dilakukan oleh pengrajin ini, dan membuat kesimpulan mengenai kebolehan dan kesopanan mereka.

1. Dengan cadangan

Kaedah yang paling mudah dan sepintas lalu paling dipercayai. Kerana rakan baik, saudara-mara atau jiran anda yang ramah sepertinya menjamin kualiti karya tukang. Di samping itu, ada peluang besar untuk mengunjungi mereka - untuk melihat, mengetuk dan merasakan hasil sebenar kerja pasukan yang disyorkan. Hanya ada satu kelemahan (omong-omong, ia berlaku sama dengan pemilik swasta dan pekerja firma pembinaan) - dan ada lubang pada wanita tua itu.

2. Melalui iklan

Saya menasihati anda untuk tidak mengumpulkan sejumlah besar penerbitan pembinaan - surat khabar seperti "Pembaikan di Moscow" atau majalah "Stroyka", "Musim pembinaan", dll. Faktanya ialah pengiklan - kedua-dua syarikat dan peniaga swasta - memberikan maklumat mengenai diri mereka kepada beberapa penerbitan sekaligus. Oleh itu, dengan membuat panggilan utama, anda boleh menghubungi syarikat yang sama atau mandor yang sama sekurang-kurangnya 5 - 6 kali. Ini akhirnya boleh meletihkan kedua-dua belah pihak. Oleh itu, cukup untuk mengambil satu majalah dan satu atau dua surat khabar. Saya jamin, ini cukup untuk mencari pilihan yang sesuai atau menjadi cukup kejam untuk memerintahkan pembaikan dengan nombor telefon yang ternyata menjadi yang terakhir.

Apa yang harus ada dalam kontrak

Ngomong-ngomong, mengenai kesopanan - walaupun dengan pekerja terbukti, perlu membuat perjanjian. Di bawah kontrak seperti itu, pembangun biasanya memberikan jaminan satu tahun. Dan akan lebih mudah dijelaskan: tidak akan ada pernyataan seperti: "Anda tidak mengatakannya."

Semasa membuat anggaran untuk pertama kalinya pada harga yang dilaporkan oleh syarikat atau pasukan, sukar untuk menganggarkan kos dengan tepat. Kerja tambahan dan, sebagai hasilnya, kos timbul. Agar kejutan seperti itu muncul sekerap mungkin, kontrak harus segera menetapkan isu-isu yang kontroversial secara tradisional.

Pertama, siapa yang membawa dan membayar pengangkutan bahan, dan juga dengan perbelanjaan yang dibongkar.

Kedua, siapa yang membuang sampah. Ini adalah persoalan yang sangat rumit, kerana di Moscow sisa pembinaan tidak dapat dibuang ke tong sampah biasa. Untuk melakukan ini, anda perlu memesan bekas khas, masing-masing berharga 30 - 40 dolar (biasanya 2-3 keping diperlukan), dan kemudian bawa sendiri.

Ketiga, siapa yang membersihkan pangsapuri setelah pengubahsuaian.

Keempat, masa kerja. Sekiranya titik-titik ini tidak termasuk dalam anggaran, anda pasti -

pembina akan menuntut jackpot tambahan untuk mereka. Baiklah, syaratnya akan

dihulurkan walaupun oleh pekerja yang paling dihormati.

Dalam kontrak, yang disimpulkan di syarikat, perkara-perkara seperti itu disebut "overhead" dan "habis makan" 20 - 30% dari jumlah keseluruhan. Perlu dijelaskan karya mana yang disertakan di sini, dan yang mana anda perlu membayar lebih banyak.

Nyatakan semua butiran dengan seberapa banyak yang mungkin. Ia bernilai bukan hanya menunjukkan "meratakan siling", tetapi lebih khusus menyatakan keperluan anda: adakah anda memerlukan siling diratakan "ke nol" atau hanya dilekatkan dengan tepat. Tetapi jangan terlalu masuk akal. Sama sekali tidak diperlukan untuk menetapkan setiap lath: pemasangan pintu, misalnya, tanpa gagal termasuk memaku plat.

Apa lagi yang perlu diingat

Perlu diingat bahawa pasukan kecil (satu daripada dua) akan mengambil masa yang lebih sedikit untuk bekerja, tetapi ia juga akan memakan masa lebih lama. Lihat apa yang akan dikenakan biaya lebih rendah, kerana lebih baik anda bercuti semasa kerja-kerja pengubahsuaian.

"Workaholics" yang sibuk lebih baik mengupah syarikat. Seorang pengawas ditugaskan di sana, yang akan mengawasi pembangun dan pergi membeli-belah.

Sekiranya anda membeli bahan-bahan di pasaran, lebih baik melakukannya di tempat yang sama - mereka lebih bersedia untuk menawar dengan pelanggan biasa.

Dan yang terakhir - susunan kerja berdasarkan prinsip: pertama yang paling kotor, kemudian - dari atas ke bawah. Semasa merancangnya, anda perlu mengambil kira bahawa anda hanya boleh membuat bising pada hari kerja dari jam 11:00 hingga 19:00 - mengikut perintah walikota Moscow. Pastikan ada kerja "tenang" pada hujung minggu: melepa atau melekap dan pekerja tidak menganggur.

Rata-rata, membaiki pangsapuri satu bilik tanpa memasang paip, tetapi dengan meletakkan jubin separa (misalnya, hanya di dapur) akan berharga $ 40 per persegi m. Bahan bukan yang paling "sejuk", tetapi bukan pembaikan yang paling primitif dari pangsapuri satu bilik tanpa paip, tetapi dengan jubin seramik akan menghasilkan 3000 - 3500 dolar.

Disyorkan: