Isi kandungan:
Video: Cara Menggaji Pekerja Untuk Melakukan Pembaikan
2024 Pengarang: Douglas Hoggarth | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 13:33
- Di mana mendapatkan pekerja
- Apa yang harus ada dalam kontrak
- Apa lagi yang perlu diingat
Sebuah bangunan baru dengan "tembok kosong" dan sebuah pangsapuri lama di "Khrushchev" sama-sama ingin merenovasi. Dan anda, seperti nasib, tidak tahu bagaimana mengendalikan berus dan tukul sama sekali. Tetapi saat-saat keadaan seperti itu dianggap putus asa telah berlalu dengan selamat. Apa yang harus anda ingat semasa memulakan pengubahsuaian?
Di mana mendapatkan pekerja
Pada masa kini, mana-mana pasaran pembinaan dipenuhi dengan pembangun sukarelawan yang mengumumkan keberadaan mereka dengan iklan tepat di paviliun. Anda juga boleh menghubungi syarikat pembaikan. Mereka membuat diri mereka dikenali bukan di pagar, tetapi di surat khabar dan majalah. Adalah masuk akal untuk tidak bergantung sepenuhnya pada mesej iklan, tetapi untuk mengupah pekerja yang telah melakukan pembaikan kepada rakan-rakan. Tidak terlalu menakutkan untuk memberikan 30% pendahuluan wajib. Dan anda dapat melihat apa yang telah dilakukan oleh pengrajin ini, dan membuat kesimpulan mengenai kebolehan dan kesopanan mereka.
1. Dengan cadangan
Kaedah yang paling mudah dan sepintas lalu paling dipercayai. Kerana rakan baik, saudara-mara atau jiran anda yang ramah sepertinya menjamin kualiti karya tukang. Di samping itu, ada peluang besar untuk mengunjungi mereka - untuk melihat, mengetuk dan merasakan hasil sebenar kerja pasukan yang disyorkan. Hanya ada satu kelemahan (omong-omong, ia berlaku sama dengan pemilik swasta dan pekerja firma pembinaan) - dan ada lubang pada wanita tua itu.
2. Melalui iklan
Saya menasihati anda untuk tidak mengumpulkan sejumlah besar penerbitan pembinaan - surat khabar seperti "Pembaikan di Moscow" atau majalah "Stroyka", "Musim pembinaan", dll. Faktanya ialah pengiklan - kedua-dua syarikat dan peniaga swasta - memberikan maklumat mengenai diri mereka kepada beberapa penerbitan sekaligus. Oleh itu, dengan membuat panggilan utama, anda boleh menghubungi syarikat yang sama atau mandor yang sama sekurang-kurangnya 5 - 6 kali. Ini akhirnya boleh meletihkan kedua-dua belah pihak. Oleh itu, cukup untuk mengambil satu majalah dan satu atau dua surat khabar. Saya jamin, ini cukup untuk mencari pilihan yang sesuai atau menjadi cukup kejam untuk memerintahkan pembaikan dengan nombor telefon yang ternyata menjadi yang terakhir.
Apa yang harus ada dalam kontrak
Ngomong-ngomong, mengenai kesopanan - walaupun dengan pekerja terbukti, perlu membuat perjanjian. Di bawah kontrak seperti itu, pembangun biasanya memberikan jaminan satu tahun. Dan akan lebih mudah dijelaskan: tidak akan ada pernyataan seperti: "Anda tidak mengatakannya."
Semasa membuat anggaran untuk pertama kalinya pada harga yang dilaporkan oleh syarikat atau pasukan, sukar untuk menganggarkan kos dengan tepat. Kerja tambahan dan, sebagai hasilnya, kos timbul. Agar kejutan seperti itu muncul sekerap mungkin, kontrak harus segera menetapkan isu-isu yang kontroversial secara tradisional.
Pertama, siapa yang membawa dan membayar pengangkutan bahan, dan juga dengan perbelanjaan yang dibongkar.
Kedua, siapa yang membuang sampah. Ini adalah persoalan yang sangat rumit, kerana di Moscow sisa pembinaan tidak dapat dibuang ke tong sampah biasa. Untuk melakukan ini, anda perlu memesan bekas khas, masing-masing berharga 30 - 40 dolar (biasanya 2-3 keping diperlukan), dan kemudian bawa sendiri.
Ketiga, siapa yang membersihkan pangsapuri setelah pengubahsuaian.
Keempat, masa kerja. Sekiranya titik-titik ini tidak termasuk dalam anggaran, anda pasti -
pembina akan menuntut jackpot tambahan untuk mereka. Baiklah, syaratnya akan
dihulurkan walaupun oleh pekerja yang paling dihormati.
Dalam kontrak, yang disimpulkan di syarikat, perkara-perkara seperti itu disebut "overhead" dan "habis makan" 20 - 30% dari jumlah keseluruhan. Perlu dijelaskan karya mana yang disertakan di sini, dan yang mana anda perlu membayar lebih banyak.
Nyatakan semua butiran dengan seberapa banyak yang mungkin. Ia bernilai bukan hanya menunjukkan "meratakan siling", tetapi lebih khusus menyatakan keperluan anda: adakah anda memerlukan siling diratakan "ke nol" atau hanya dilekatkan dengan tepat. Tetapi jangan terlalu masuk akal. Sama sekali tidak diperlukan untuk menetapkan setiap lath: pemasangan pintu, misalnya, tanpa gagal termasuk memaku plat.
Apa lagi yang perlu diingat
Perlu diingat bahawa pasukan kecil (satu daripada dua) akan mengambil masa yang lebih sedikit untuk bekerja, tetapi ia juga akan memakan masa lebih lama. Lihat apa yang akan dikenakan biaya lebih rendah, kerana lebih baik anda bercuti semasa kerja-kerja pengubahsuaian.
"Workaholics" yang sibuk lebih baik mengupah syarikat. Seorang pengawas ditugaskan di sana, yang akan mengawasi pembangun dan pergi membeli-belah.
Sekiranya anda membeli bahan-bahan di pasaran, lebih baik melakukannya di tempat yang sama - mereka lebih bersedia untuk menawar dengan pelanggan biasa.
Dan yang terakhir - susunan kerja berdasarkan prinsip: pertama yang paling kotor, kemudian - dari atas ke bawah. Semasa merancangnya, anda perlu mengambil kira bahawa anda hanya boleh membuat bising pada hari kerja dari jam 11:00 hingga 19:00 - mengikut perintah walikota Moscow. Pastikan ada kerja "tenang" pada hujung minggu: melepa atau melekap dan pekerja tidak menganggur.
Rata-rata, membaiki pangsapuri satu bilik tanpa memasang paip, tetapi dengan meletakkan jubin separa (misalnya, hanya di dapur) akan berharga $ 40 per persegi m. Bahan bukan yang paling "sejuk", tetapi bukan pembaikan yang paling primitif dari pangsapuri satu bilik tanpa paip, tetapi dengan jubin seramik akan menghasilkan 3000 - 3500 dolar.
Disyorkan:
Cara Membuat Pembaikan Di Sebuah Apartmen
Dengan piawaian dan kaedah apa kualitinya diukur? Salah satu dokumen normatif utama SNiP 3.04.01-87 lapisan penebat dan penamat. Peraturan dan undang-undang ini berlaku untuk produksi dan
Cara Melakukan Pemasangan Siling Berjenama Dengan Tangan Anda Sendiri
Setelah membaca artikel ini, anda akan menjadi biasa dengan jenis drywall dan profil yang ada untuk pemasangannya. Anda akan dapat menandai bingkai dengan tepat, anda akan dapat memasang siling bertingkat kompleks secara bebas tanpa
Bagaimana Untuk Mengelakkan Kesilapan Semasa Mengupah Pakar Untuk Kerja-kerja Pembaikan Dan Pembinaan Tanpa Kontrak
Artikel ini - peringatan bagi seseorang yang merancang untuk melakukan pembaikan kecil atau pembinaan swasta. Petua ini akan membantu anda mengelakkan situasi canggung dan tidak menyenangkan dengan organisasi, kawalan dan
Lantai Parket: Pembaikan Dan Pembaikan Parket DIY
Lantai parket sangat cantik, tetapi lama-kelamaan ia boleh pudar, serpihan dan retakan muncul di permukaan, beberapa papan boleh retak dan jatuh, lantai mula berderak atau bahkan cacat. Sebahagian daripada
Cara Menjimatkan Wang Untuk Pembaikan: Petua Pereka
Perlu diubahsuai dan mempunyai anggaran yang terhad? Laman web TLDM telah memberi anda lima petua untuk membantu mengurangkan kos pengubahsuaian anda. Sebenarnya, terdapat banyak lagi petua seperti itu. Kami akan memberikan cadangan kepada anda