Anda Membeli Sebuah Apartmen Tanpa Menyelesaikan

Anda Membeli Sebuah Apartmen Tanpa Menyelesaikan
Anda Membeli Sebuah Apartmen Tanpa Menyelesaikan

Video: Anda Membeli Sebuah Apartmen Tanpa Menyelesaikan

Video: Anda Membeli Sebuah Apartmen Tanpa Menyelesaikan
Video: Bingung Cara Memilih Apartemen? Simak 5 Tips Membeli Apartemen Berikut Ini! 2024, Mac
Anonim

Sering kali kita membeli pangsapuri baru dan segera membaikinya: kita menukar pintu, pendawaian, menukar sistem pengudaraan, melekatkan semula kertas dinding, memasang lekapan paip baru. Sejauh mana semua ini dibenarkan dan sesuai dengan undang-undang dan norma lain? Dan bolehkah kita pergi ke arah lain?

imej
imej

Perkara yang paling penting hari ini, kata pakar, adalah memilih pangsapuri untuk diri anda sendiri di tempat di mana anda selesa tinggal. Yang terbaik, jika pilihan itu berkembang di mana anda mempunyai pangsapuri kecil di bandar dan rumah yang bagus di luarnya. Tetapi tidak selalu mungkin berulang-alik ke dan dari tempat kerja pada jarak yang jauh setiap hari, dan kemudian anda mendapat perlindungan di perumahan bandar.

Mengapa lebih menguntungkan untuk membeli apartmen baru tanpa menyelesaikannya? Ini pada awalnya menjimatkan kira-kira 30% dana dari segi nilai pasarannya. Pada masa akan datang, dana ini, atau bahkan sedikit lagi, akan tetap dibelanjakan, tetapi dengan mengambil kira selera dan pilihan anda.

Semasa membeli rumah, anda mungkin tidak perlu mengambil tingkat tinggi. Harus diingat bahawa rumah-rumah elit bertingkat 4-5. Di samping itu, menetap di tingkat tinggi menyebabkan banyak masalah sampingan, kerana untuk satu atau dua tahun pertama pemilik rumah di rumah baru akan menetap: menukar sesuatu, merekatkan sesuatu, membawa sesuatu di … Lift akan berlebihan, dan ini, anda lihat, tidak perlu Masalah.

Segera anda perlu mengambil kira ukuran bil utiliti dan kos overhed lain. Anda menetap selama bertahun-tahun, tetapi adakah kesolvenan anda selalu dijamin stabil? Kadang-kadang pembayaran sedemikian luar biasa dan sering tidak dibenarkan.

imej
imej

Sekiranya anda akhirnya memutuskan pilihan pangsapuri baru tanpa menyelesaikan dan ingin membangunkannya semula, maka apa yang harus dilakukan dalam kes ini?

Untuk mengelakkan akibat yang berbahaya, sangat mustahak untuk melakukan pemeriksaan dan memerintahkan projek dari pakar. Untuk pembaikan berkualiti tinggi, tidak diperlukan kelulusan. Tetapi apabila rancangan BTI berubah, mereka akan diperlukan. Anda tidak boleh mengubah penampilan seni bina bangunan sendiri, membuat perubahan pada struktur sokongan, dll. Dalam beberapa kes, tanggungjawab jenayah juga mungkin timbul di sini. Untuk melindungi diri anda dan tidak membuat kesilapan, anda perlu menghubungi Suruhanjaya Antara Bahagian, yang akan menentukan senarai semua peringkat yang lebih rendah untuk kelulusan, dan setelah mendapat semua izin, anda perlu kembali ke Suruhanjaya Antara Bahagian yang sama untuk penyelesaian akhir masalah ini.

Senarai pihak berkuasa bawahan ini penting - DEZ, REU, Jabatan Senibina, SES, Suruhanjaya Perumahan, MoszhilNIIproekt, dll.

Kesalahan semasa kerja pembangunan semula boleh menyebabkan kerosakan pembinaan yang jelas dan tersembunyi, sehingga melemahnya struktur pendukung bangunan, yang akan mempengaruhi prestasinya dalam beberapa tahun.

Selalunya pelanggaran dikesan semasa bekerja dengan sistem pengudaraan, pemanasan, bekalan air panas. Jiran dan penyewa sendiri yang sedang memperbaiki pangsapuri mereka menderita. Kekurangan yang dijumpai dalam sistem ini mesti dihapuskan tanpa gagal dan bahkan secara paksa, mendorong pelakunya untuk melakukannya.

Ada kalanya, tanpa menahan tekanan tinggi, radiator pecah; mandi, jakuzi jatuh di kepala penghuni tingkat bawah; paip pecah dengan kuat tertanam di dinding rumah baru apabila ia menyusut, dll.

Tanggungjawab untuk semua tindakan yang dilakukan di pangsapuri dan untuk kemungkinan bahaya kepada pihak ketiga terletak terutama pada pelanggan, iaitu selalunya pemiliknya sendiri.

Untuk mengelakkan banyak kesilapan dan percubaan yang tidak perlu, anda semestinya sudah mempunyai projek reka bentuk, anggaran dan perjanjian dengan kontraktor pada awal kerja. Kos projek reka bentuk khas berkisar antara $ 10 hingga $ 35 setiap 1 m2 ruang perumahan. Anda boleh bersetuju untuk melakukannya dengan anggaran kos $ 300 untuk keseluruhan apartmen. Kos anggaran dapat $ 200-300. Tetapi ini semua sangat sewenang-wenangnya. Perkara utama adalah bahawa, setelah menerima dokumen-dokumen ini, pelanggan akan mulai memahami apa yang dia bayar wang, apa yang harus dia terima pada akhirnya, dll

Selesai sebuah apartmen, anda perlu segera melakukan pendawaian elektrik, televisyen, telefon dan kabel serta wayar lain yang berkualiti tinggi, pendawaian sistem penggera. Lebih baik jika beberapa kumpulan elektrik diletakkan, yang terdiri daripada dawai tembaga 3 × 2.5.

Kawat aluminium teras tunggal terurai dengan cepat dan lebih rendah sifat fizikalnya daripada tali tembaga yang terdampar.

Prinsip utama adalah bahawa rizab penampang wayar harus meliputi permintaan semasa semua sumber kuasa dan dikira untuk masa depan.

Anda juga harus menjaga soket sandaran sekiranya perabot bergerak, gantung karpet, dll. Sebelum penamat bilik selesai, semua wayar dan kabel perlu dibunyikan agar tidak memalu dinding untuk mencari rehat dan tidak menghubungkan pembawa yang tidak selesa dan kabel sambungan.

Windows memainkan peranan penting bukan sahaja dalam penjimatan haba, tetapi juga dalam estetika. Di jalur RF kami, tingkap berlapis dua paling sesuai. Semasa memasangnya, anda harus memikirkan pertukaran udara di rumah.

Tingkap Finland, Norway, Sweden dan lain-lain mempunyai lubang pengudaraan khas. Sistem Perancis mempunyai membran khas yang bertindak balas terhadap kelembapan udara. Bukaan pengudaraan terbuka secara automatik seperti yang diperlukan. Mesin slotnya hebat, tetapi tidak selalu diperlukan. Contohnya, di bilik-bilik besar dengan siling tinggi, di mana terdapat sedikit orang dan terdapat tudung pengudaraan yang betul, ia sangat diperlukan.

Di ruangan di mana alat untuk aliran udara paksa dipasang pada riser pengudaraan, kesulitan tertentu juga dapat timbul. Perlu diingat bahawa kipas, walaupun tidak beroperasi, tidak boleh menghalang pertukaran udara.

Tidak ada kekurangan bahan penamat di pasaran sekarang. Tetapi ketika membeli barang, seseorang harus ingat bahawa beberapa pembekal yang tidak bertanggungjawab dapat membeli barang di luar negara sebagai aset tidak cair dan menawarkannya kepada semua orang sebagai produk yang semestinya berkualiti tinggi. Selalu perlu memerlukan sijil dan melakukan pemeriksaan visual.

Oleh itu, semasa membeli jubin, anda harus memperhatikan bukan hanya keselamatannya (cip, retak, dll.), Tetapi juga memastikan bahawa ia mempunyai warna yang tepat dan mempunyai bentuk dan ukuran yang betul. Yang perlu anda buat hanyalah meletakkan satu jubin di atas yang lain dan melihat tepi dan sudut.

Semasa menghias dan menghias kediaman, harus diingat bahawa ia mesti cantik (jika tidak, akan ada perasaan jengkel), selesa (sehingga tidak ada rasa tidak selesa) dan boleh dipercayai (pembaikan dan perubahan jalan yang berterusan). Perumahan harus sesuai dengan gaya hidup pemiliknya, dunia dalamannya.

Pintu dalaman mesti kering dengan sempurna. Apabila kita membelinya di pasar tanpa kemudahan penyimpanan, atau di kedai dari pembekal yang tidak memenuhi keperluan teknologi, kita mungkin akan mendapati pintu kita mula retak, melengkung atau, lebih buruk lagi, didorong oleh "skru."

Kelengkapan yang diimport adalah baik. Kelengkapan yang diimport, misalnya, dari Finland jauh lebih baik dari segi harga dan kualiti. Ia berfungsi, cantik dan tersedia untuk banyak pengguna.

Mengenai cat, kedudukan ini di pasaran kami sudah lama tidak mencukupi. Tetapi di sini peraturan harus dipatuhi: semua komponen yang diperlukan untuk rantai teknologi mesti saling sesuai. Produk yang boleh dipercayai datang dari Belanda, Finland, Sweden, Jerman dan negara-negara lain. Banyak pernis dan cat Rusia juga bagus, berbeza dengan daya bersembunyi yang sangat baik, warna yang kaya, tahan aus.

Oleh itu, hari ini tidak ada kontraindikasi untuk kita membeli sebuah apartmen di pasar utama tanpa menyelesaikannya. Wang yang disimpan lebih awal akan dibelanjakan kemudian untuk menjaganya sesuai dengan selera dan citarasa peribadi anda.

Disyorkan: