Agensi Harta Tanah Di St Petersburg Atau Siapa Yang Mempercayakan Harta Tanah Anda

Isi kandungan:

Agensi Harta Tanah Di St Petersburg Atau Siapa Yang Mempercayakan Harta Tanah Anda
Agensi Harta Tanah Di St Petersburg Atau Siapa Yang Mempercayakan Harta Tanah Anda

Video: Agensi Harta Tanah Di St Petersburg Atau Siapa Yang Mempercayakan Harta Tanah Anda

Video: Agensi Harta Tanah Di St Petersburg Atau Siapa Yang Mempercayakan Harta Tanah Anda
Video: CUKAI KEUNTUNGAN HARTA TANAH BOLEH DIKECUALIKAN JIKA.. 2023, Mungkin
Anonim
  • Cara memilih agensi harta tanah

    • Status Agensi Harta Tanah
    • Penggunaan teknologi moden
    • Pelbagai perkhidmatan, struktur dalaman dan insurans transaksi
    • Harga terbitan
  • Agensi penarafan harta tanah di St. Petersburg
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Hari ini di ibu negara utara lebih daripada seribu entiti undang-undang meletakkan diri mereka sebagai agensi harta tanah. Saya memberikan gambaran ringkas di mana kita akan mempertimbangkan fungsi dan kuasa utama agensi harta tanah, bagaimana memilih syarikat harta tanah dan mengetahui berapa kos perkhidmatan perantara. Pada akhir tinjauan, saya akan memberikan contoh syarikat terbesar dan paling dinilai yang mana penduduk St Petersburg mempercayai harta tanah mereka.

Fungsi utama Agensi Hartanah:

  1. Fungsi pembrokeran: mencari pelanggan dan harta tanah. Kawasan kerja mana-mana NA ini merangkumi memproses data untuk penjualan dan pajakan berikutnya, menjalankan kempen iklan, dan menandatangani kontrak awal atau eksklusif dengan penjual atau pemilik perumahan yang ditawarkan untuk disewa. Fungsi broker juga termasuk bekerja dengan aplikasi pembeli atau penyewa: pemilihan tawaran, organisasi pandangan dan semua jenis penyesuaian dalam proses mencari pilihan yang diinginkan.
  2. Fungsi perundingan: penilaian harta tanah oleh profesional Akademi Sains dan nasihat undang-undang mengenai semua isu memproses transaksi di segmen harta tanah kediaman dan tujuan komersial.
  3. Fungsi organisasi: perundingan, organisasi semua pandangan, penyediaan dan pengumpulan dokumen, pelaksanaan kontrak, penyelarasan semua tindakan dalam proses penjualan atau penyewaan harta tanah.

Cara memilih agensi harta tanah

Ribuan pelanggan masa depan syarikat harta tanah St Petersburg menanyakan soalan kepada diri mereka sendiri dan orang lain setiap hari. Secara amnya, terdapat beberapa kriteria di mana anda boleh memilih Real Estate Agency yang boleh dipercayai dan berjaya. Inilah yang paling asas yang harus anda perhatikan.

Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Status Agensi Harta Tanah

Semasa pertama kali menghubungi Akademi Sains, anda harus membiasakan diri dengan dokumen asas yang membolehkan entiti undang-undang ini melakukan transaksi di pasaran harta tanah St Petersburg. Biasanya sijil, diploma dan diploma berada di tempat yang paling ketara di pejabat syarikat atau ditawarkan untuk dilihat pada pertemuan pertama dengan makelar. Walau bagaimanapun, pensijilan mandatori dan perakuan entiti undang-undang yang menjalankan perkhidmatan dalam segmen ini telah lama dibatalkan. Tetapi cukup untuk mengetahui bahawa agensi harta tanah yang anda pilih adalah ahli Persatuan Realtors St Petersburg dan Wilayah Leningrad (seperti yang dibuktikan oleh sijil yang berkaitan!) Untuk menyerahkan harta tanah yang paling berharga - harta tanah peribadi - kepada pekerja.

Penggunaan teknologi moden

Akademi Sains yang Layak menyediakan para pekerjanya semua pencapaian teknologi maklumat moden yang ada, dengan kata lain, ejen dan ejen mempunyai akses ke sumber Internet tertutup dan terbuka, di mana pangkalan data komputer "antara agensi" dengan beribu-ribu tawaran berada dan sentiasa dikemas kini, yang membolehkan mereka segera memilih objek harta tanah yang sesuai. mengikut parameter pelanggan-pelanggan dan menilai pilihan ini berdasarkan pemasaran terperinci. Hari ini, ejen yang hanya bekerja dengan edisi kertas dan menulis pilihan dalam buku nota kelihatan tidak masuk akal.

Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Bagaimana untuk memeriksa keupayaan NA? Sangat mudah - kunjungi pejabat agensi yang dipilih, lihat portal Internet besar mengenai harta tanah di St Petersburg, gunakan carian dan cari agensi harta tanah tertentu dalam senarai syarikat harta tanah, tanyakan mengenai penilaian terkini dan sebagainya.

Pelbagai perkhidmatan, struktur dalaman dan insurans transaksi

Semasa menghubungi Real Estate Agency, perhatikan sama ada pekerja itu pakar sempit atau "multi-tool". Sudah berlalunya hari-hari ketika "broker hitam" hanya terlibat dalam semua isu dari pemilihan pilihan hingga pemindahan wang "dari tangan ke tangan." Di Akademi Sains yang serius, strukturnya terbentuk dengan jelas dan tanggungjawab dibahagikan antara pekerja: ejen berurusan dengan pelanggan dan objek harta tanah, nasihat undang-undang diberikan oleh peguam, dan organisasi penyelesaian bersama antara penjual dan pembeli dilakukan oleh pakar dengan pengetahuan dan pengalaman dalam struktur perbankan.

Agensi kukuh merangkumi perkhidmatan insurans dan menarik syarikat insurans dari St. Petersburg untuk melayani pelanggannya. Insurans urus niaga memberi jaminan tambahan kepada pelanggan (anda dan saya). Untuk apa itu? Jawapannya jelas: kadang-kadang mustahil untuk memeriksa "kesucian undang-undang" dari transaksi jual beli yang akan datang, pertukaran kerana adanya maklumat peribadi tertutup peserta dalam transaksi (data pasport, maklumat perubatan dari pelbagai institusi khas, dan sebagainya).

Harga terbitan

Perlu dijelaskan bahawa semua perkhidmatan awal, termasuk penerimaan aplikasi, kesimpulan kontrak eksklusif untuk penjualan objek atau penyediaan perkhidmatan perantara untuk pemilihan pilihan perumahan, nasihat hukum dalam proses sebelum penjualan dan pembelian, sewa rumah, diberikan oleh AN yang serius secara percuma. Firma perantara (agensi harta tanah) tidak mengambil kemajuan untuk perkhidmatan mereka. Bayaran pendahuluan untuk perkhidmatan tidak boleh dikelirukan dengan deposit yang dibayar oleh pembeli setelah membuat perjanjian dengan agensi mengenai perolehan harta tanah tertentu untuk mempertahankan hak utama untuk membeli pangsapuri / rumah / bilik yang ditentukan. Agensi ini menerima ganjaran sekali setelah melewati semua peringkat transaksi, setelah menandatangani akta pemindahan pangsapuri / rumah / bilik oleh penjual dan pembeli. Pada latihan,imbuhan sekali dimasukkan ke dalam peti simpanan bersama dengan wang untuk harta tanah yang dibeli, tetapi dalam sampul surat yang berasingan. Selepas pendaftaran transaksi pengasingan - peralihan dari penjual ke pembeli, wakil syarikat (agensi harta tanah) menerima komisen sekali sahaja.

Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Ukuran komisen termasuk dalam perjanjian penyediaan perkhidmatan NA dan dalam praktiknya berkisar antara 1 hingga 3% dari jumlah transaksi. Namun, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kebanyakan firma perantara menawarkan sejumlah imbuhan yang dapat dirundingkan, bergantung pada tingkat kerumitan tahap-tahap transaksi, dan kemudian jumlah tetap dibayar ke dalam perjanjian yang mengatur hubungan antara NA dan klien.

Agensi penarafan harta tanah di St. Petersburg

Pada akhir kajian, saya menepati janji dan mengemukakan lima agensi harta tanah dengan penilaian tertinggi di St Petersburg untuk tempoh semasa 2012:

Petersburg Real Estate - syarikat telah menyediakan perkhidmatan dalam bidang harta tanah kediaman dan komersial selama 18 tahun. Syarikat ini hanya menggunakan profesional. Kerana kualiti perkhidmatan yang tinggi dan pangkalan data eksklusif harta tanah kediaman, syarikat ini adalah peneraju dalam pasaran harta tanah St Petersburg dari segi penjualan dan jumlah transaksi yang berjaya.

Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Kos komisen untuk mencari pilihan pangsapuri di pasar sekunder utama adalah 4% dari jumlah transaksi, tetapi tidak kurang dari 100 ribu rubel.

Maklumat penting: Syarikat ini adalah broker rasmi untuk penjualan pangsapuri di 170 bangunan baru di St Petersburg dan rakan kongsi 60 pemaju. Berkat fakta-fakta ini, perkhidmatan syarikat untuk pembeli rumah di rumah-rumah dalam pembinaan adalah percuma.

"Nevsky Prostor" telah beroperasi di pasaran harta tanah St Petersburg selama lebih dari 15 tahun. Kakitangan syarikat terlibat dalam semua jenis aktiviti dalam bidang harta tanah dari penjualan pangsapuri di bangunan baru hingga pengurusan harta tanah pelanggan di luar negara. Syarikat ini adalah salah seorang pengasas dan ahli Persatuan Realtors St Petersburg dan Wilayah Leningrad.

Rangkaian perkhidmatan syarikat yang lengkap untuk mencari dan menyokong transaksi adalah dari 3% atau ditentukan oleh jumlah tertentu dalam perjanjian antara pelanggan dan syarikat.

Ekoton adalah sekumpulan syarikat yang ditubuhkan pada Januari 1992 dan berjaya beroperasi di hampir semua daerah di ibu kota Utara. Syarikat ini menjamin bahawa pelanggannya dapat membeli mana-mana apartmen dengan harga terendah dari pemaju di St Petersburg dan wilayah Leningrad.

Jumlah imbuhan sekali adalah dari 4% dan bergantung kepada kerumitan urus niaga, jumlah tepat ditentukan semasa pertemuan peribadi di pejabat syarikat dan penyusunan perjanjian perkhidmatan berikutnya.

"Ithaca" adalah salah satu agensi harta tanah terbesar di pasaran Ibu Kota Utara, yang telah memberikan perkhidmatan kepada penduduk selama 18 tahun terakhir. Syarikat ini mempunyai pangkalan data objek yang luas untuk dijual, sewa di St Petersburg dan pinggir bandar, dan juga menyediakan perkhidmatan untuk memperoleh perumahan dan harta tanah lain di negara lain. Pasukan profesional bersedia menerima pelanggan di mana-mana empat puluh pejabat di bandar dan wilayah.

Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda
Agensi harta tanah di St Petersburg atau siapa yang mempercayakan harta tanah anda

Kos perkhidmatan agensi harta tanah (yuran satu kali) berkisar antara 4 hingga 8% daripada jumlah transaksi.

Miel Real Estate adalah syarikat Rusia yang telah menyediakan pelbagai perkhidmatan di pasaran harta tanah sejak tahun 1990. Pakar di 100 pejabat di seluruh negara, termasuk di St Petersburg, berjaya menjalankan penjualan dan pembelian harta tanah kediaman dan komersial di Rusia dan di banyak negara asing. Kos komisen rata-rata 3-5% dari jumlah transaksi dan termasuk sokongan undang-undang untuk transaksi, pendaftaran pemilikan, perkhidmatan broker gadai janji dan perkhidmatan purna jual.

Kami mendoakan kejayaan anda memilih agensi harta tanah dan rakan kongsi yang boleh dipercayai untuk urus niaga di pasaran harta tanah bandar, negara dan luar negara.

Popular oleh topik