Membeli Harta Tanah Dari Lelong Muflis Elektronik

Isi kandungan:

Membeli Harta Tanah Dari Lelong Muflis Elektronik
Membeli Harta Tanah Dari Lelong Muflis Elektronik

Video: Membeli Harta Tanah Dari Lelong Muflis Elektronik

Video: Membeli Harta Tanah Dari Lelong Muflis Elektronik
Video: Panduan Sebelum Membeli Rumah Lelong 2024, Mac
Anonim
  • Apakah lelongan elektronik untuk penjualan harta tanah yang dirampas
  • Platform perdagangan mana yang paling popular dan boleh dipercayai
  • Apa yang diperlukan untuk mengambil bahagian dalam perdagangan elektronik
  • Nuansa lelong muflis elektronik

    • Keadaan teknikal dan undang-undang subjek lelang tidak sesuai dengan yang dinyatakan
    • Mengejek peserta
    • Tidak bersih penganjur lelong
    • Kesukaran mengisi dokumen
Perangkap membeli harta tanah dari lelong muflis elektronik
Perangkap membeli harta tanah dari lelong muflis elektronik

Di Internet, sering terdapat iklan untuk pelajaran video "luar biasa", setelah mendengar yang mana anda dapat mempelajari bagaimana memperoleh pelbagai harta dari lelongan muflis elektronik.

Pencipta mereka berjanji bahawa orang yang membeli kursus akan dapat memperoleh beratus-ratus peratus keuntungan bersih dari setiap pembelian dan akan dengan mudah melayari semua selok-belok proses sukar ini. Tetapi dalam praktiknya, semuanya jauh lebih rumit. Mari kita lihat apa yang diperlukan untuk menyertai tender tersebut dan apa kesukaran yang mungkin dihadapi oleh peserta mereka.

Apakah lelongan elektronik untuk penjualan harta tanah yang dirampas

Bentuk perdagangan elektronik untuk penjualan harta penghutang diperuntukkan oleh Undang-undang Persekutuan "Tentang Insolvensi". Lelong jenis ini diadakan di platform elektronik khas, yang mana, pada tahun 2013, sudah ada 48 di Rusia. Tawaran dan tawaran harga peserta diterima dari jauh. Semua dokumentasi penawaran juga telah ditukar menjadi bentuk elektronik.

Platform perdagangan mana yang paling popular dan boleh dipercayai

Di Rusia, platform elektronik yang paling terkenal di mana lelongan diadakan untuk penjualan harta rampasan adalah: Fabrikant.ru, Sberbank AST, Realization Center dan Electro-torgi.

Kemungkinan pelanggaran peraturan dan pelanggaran hak peserta lelang bergantung pada siapa dalam setiap kes tertentu yang akan menjadi penganjur lelong, harta apa yang akan dipamerkan, apakah ada peserta yang dapat mencari pendekatan kepada pihak penganjur dan faktor serupa lainnya. Oleh itu, mustahil untuk mengira kebolehpercayaan mana-mana laman web.

Apa yang diperlukan untuk mengambil bahagian dalam perdagangan elektronik

Sesiapa yang berumur 18 tahun ke atas boleh mencuba memperoleh harta yang disita dengan cara ini. Untuk melakukan ini, dia perlu mendapatkan tandatangan digital elektronik, mendaftar di platform elektronik tempat lelang akan berlangsung, dan mengirim permohonan lengkap untuk penyertaan dengan paket dokumen yang diperlukan ke alamat e-melnya. Selanjutnya, deposit dibuat, ditentukan oleh peraturan lelong.

Nuansa lelong muflis elektronik

Sudah tentu, sangat menggoda untuk membeli harta tanah dengan harga yang jauh lebih rendah daripada harga pasaran. Tetapi ia tidak semudah itu. Pembida menghadapi pelbagai cabaran dan rintangan. Mari pertimbangkan yang paling biasa.

Keadaan teknikal dan undang-undang subjek lelang tidak sesuai dengan yang dinyatakan

Selalunya, pemenang lelong yang bertuah, yang telah membeli harta tanah kediaman dengan harga yang sangat rendah, mendapati bahawa kanak-kanak kecil didaftarkan di dalamnya atau komunikasi kejuruteraan rosak dan memerlukan pembaikan yang mahal.

Perangkap membeli harta tanah dari lelong muflis elektronik
Perangkap membeli harta tanah dari lelong muflis elektronik

Untuk mengelakkan situasi seperti itu, perlu menghabiskan waktu untuk mendapatkan maklumat terlebih dahulu mengenai keadaan teknikal dan undang-undang objek yang disiapkan untuk dilelong.

Mengejek peserta

Kebetulan dummies mengambil bahagian dalam lelongan, yang tujuannya adalah untuk menaikkan harga lot ke ketinggian langit untuk mengelakkan pembeli sebenar membelinya, dan kemudian menolak untuk membuat perjanjian jual beli, sehingga menjadikan lelang tidak sah.

Tidak bersih penganjur lelong

Kadang-kadang penawar yang tidak bertanggungjawab bertindak demi kepentingan salah seorang peserta. Dia boleh melelong pada hari pengumumannya, sehingga kebanyakan pembeli berpotensi bahkan tidak mempunyai masa untuk mengemukakan permohonan, mengatur serangan DoS pada saat penurunan kritikal pada harga lot yang diinginkan, atau mencari helah penipuan lain sehingga peserta yang dia perlukan diakui sebagai pemenang.

Kesukaran mengisi dokumen

Sebilangan besar pembeli berpotensi harta tanah yang disita dihilangkan pada tahap mengajukan permohonan penyertaan dalam lelong. Oleh itu, perlu memberi perhatian maksimum kepada aspek ini:

  • berkenalan dengan peraturan platform elektronik;
  • menyediakan dokumen yang diperlukan untuk permohonan, dilengkapkan sepenuhnya sesuai dengan peraturan lelong;
  • hantar imbasan dokumen yang mengesahkan pembayaran deposit.

Kesalahan dalam mengisi dokumen atau melanggar peraturan situs adalah alasan untuk menolak mendaftar sebagai penawar.

Oleh itu, lelongan elektronik harta rampasan boleh menjadi kaedah yang sangat menguntungkan untuk memperoleh harta tanah. Tetapi orang-orang yang memilihnya perlu memikirkan dengan teliti apakah mereka dapat mengatasi semua perangkap.

Disyorkan: